楼市周报:90平方米以下户型 成年初交易主力

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2018-10-03

市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济技术开发区   闽南网1月18日讯新年伊始,楼市成交走势起伏不定。 根据泉州楼市周报统计数据显示,本周(1月10日至1月16日),泉州市五区一手住宅成交量为252套,与此前一周350套的成交量相比,相差较为明显。

各个区域的成交量环比呈现下降。   不过,值得关注的是,中小户型成交呈现新趋势,其中,最受关注的产品,当属90平方米以下的中小户型。

根据本周成交户型统计发现,90平方米以下的中小户型,占总成交量的51%,占据半壁江山。

而这种现象,已经连续出现两周。 【成交量】新年伊始成交量起伏不定  1月份以来,泉州楼市成交量起伏不定。

根据泉州楼市周报统计数据显示,2013年1月10日至16日,泉州市五区一手住宅成交252套,这与此前一周350套的成交量相比,下降了28%左右。

  从各个区域的成交情况来看,丰泽区、鲤城区、洛江区、台商投资区等各个区均出现下降。

其中,丰泽区成交150套,环比下降%;台商投资区成交25套,比此前一周少1套。

而鲤城区及洛江区两地成交量下降明显,成交量分别为20套及57套,降幅较大。

  可以说,从元旦后一周的350套,到本周的252套,泉州市五区一手住宅成交量起伏明显。

这也引发了各方对后市楼市成交走势的诸多猜测。

【成交比例】刚需占主导120平方米成交比例大  近一两周以来,120平方米以下的户型逐渐占据较高的成交比例,特别是90平方米以下户型,成为不少楼盘销售速度较快的主力户型。

  本周成交的户型当中,90平方米以下的中小户型和120~150平方米的中大户型,仍然占据成交的主流,成为成交户型比例最高的产品。 根据泉州楼市周报统计数据显示,本周90平方米以下的中小户型产品成交比例达到51%,而90~120平方米户型成交比例为17%。 也就是说,这两类户型的成交比例达到了68%,接近七成。

行业人士称,本周刚性需求产品持续回暖,证明了在改善性需求客户释放出一定的购买力后,不少刚性需求的客户,在传统销售旺季到来之际,表现出了厚积薄发的强劲购买力。

  从成交备案的楼盘来看,本周中小户型成交的楼盘,主要集中在东海湾、二期金海湾、力标·新时代、阳侨花园城等楼盘。

不少行业人士表示,中小户型成交旺市将延续到春节后,而不少开发商也开始酝酿下一波的中小户型产品推盘,因此可以预见,中小户型将成为泉州楼市的主角。

(海峡都市报闽南版记者张宗伟谢佳锦)。